L’Ôôôberge Dol-de-Bretagne

L’Ôôôberge est une résidence mixte de 23 logements mêlant :

• du locatif social (8 logements),
• de l’accession sociale (13 logements commercialisés selon le dispositif du PSLA)
• de l’accession libre (2 logements).

Le projet d’habitat participatif « L’Ôôôberge » a été initié en 2013 par un groupe d’habitants désireux de construire des logements en habitat participatif intergénérationnel et éco-responsables. Après avoir identifié une parcelle de 4000 m² répondant à leurs attentes sur la commune de Dol-de-Bretagne et soutenus par la municipalité, ils sollicitent Emeraude Habitation afin que le bailleur social les accompagne sur la maîtrise d’ouvrage ainsi que sur les plans juridiques et financiers. Une fois rejoints par cabinet d’architectes Rhizome, la réalisation du projet suit la ligne conductrice « construire ensemble pour vivre ensemble ».

La concertation a été l’occasion de proposer aux futurs habitants des solutions innovantes répondant à leur volonté de construire une résidence éco-responsable :

• des matériaux spécifiques et biosourcés ont été utilisés, par exemple un isolant composé à 85% de vêtements recyclés ;
• des panneaux solaires ont été ajoutés en toiture ;
• les usagers désireux de préserver la ressource eau ont souhaité pouvoir bénéficier de toilettes sèches (et réversibles) avec une filière d’assainissement en double évacuation et faisant l’objet d’une collecte séparée de l’urine et des fèces valorisées localement, une première dans le parc social ;
• le bâti est pensé comme un biotope : des nichoirs à moineaux, martinets et mésanges ont été intégrés à la construction, ainsi que des gites à chiroptères (chauves-souris)…

La résidence se veut accessible aux personnes à mobilité réduite : un ascenseur a été installé et des coursives permettent d’accéder à l’ensemble des logements sans obstacle.

L’Ôôôberge a reçu le prix d’architecture du projet citoyen 2024 dans la catégorie « construction » neuve décerné par l’Union des Architectes (USH) :Emeraude Habitation lauréat du Prix d’architecture du Projet Citoyen 2024 – Emeraude Habitation (emeraude-habitation.fr)